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中国300个城市2012年住宅用地楼面均价上涨7.4%
2022-08-02

中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)的数据显示,去年中国300个城市住宅用地楼面均价上涨了7.4%。

由于高房价引发了民众的普遍不满,中国政府已实施了近三年的房地产市场调控。

周二公布的数据显示,中国300个城市住宅用地楼面均价上涨至每平方米人民币1,347元(合216美元),主要由于大型中心城市的楼面价格在下半年上涨。

中国房地产指数系统的公告称,下半年以来北京、上海等热点城市热度提高,带动楼面均价结构性上涨。

北京去年的住宅用地楼面均价较2011年上涨了27%,达到每平方米人民币6,484元;上海去年的住宅用地楼面均价上涨了25%,达到每平方米人民币4,982元。

土地供应趋紧和成交量下降也是导致住宅用地价格上涨的原因。2012年中国300个城市住宅用地供应量较2011年下降17.3%,至5.4亿平方米;住宅用地成交量下降23.1%,至3.8亿平方米。

为调控房价并防止因房价过高而出现社会动荡,中国监管部门一直在对住房销售和银行信贷进行限制。这些措施最初对房地产市场的投机行为起到了抑制作用,土地交易在2011年末和2012年初放缓。

但随著政府为刺激经济增长而放松调控,房价在去年下半年开始出现回暖的新迹象。

这样一来,大型地产开发商重返土地市场以补充土地储备。

中国房地产指数系统称,主要城市的住宅用地价格可能会在今年继续上涨。

该公告称,一线城市供应短缺,未来住宅价格上涨压力较大;但部分二三线城市或将面临供应过剩风险,价格上涨动力不足,甚至可能出现下降。 (完)